Обязан ли отец купить ребенку квартиру?..

Дополнительные расходы на жилье для ребенка – новшество для российского законодательства. Мировые суды регулярно взыскивают алименты с родителей при разводе на содержание своих несовершеннолетних или нетрудоспособных совершеннолетних, нуждающихся в помощи детей. Об этом гласит статья 86 Семейного кодекса России. Но с моментом, когда те же мать или отец могут быть привлечены к участию в несении дополнительных платежей, возникает множество трудностей.

Нельзя забывать, что согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса России, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если у экс-мужа или жены нет другой недвижимости, то на основании решения суда право пользования квартирой (частным домом) может быть сохранено на определенный срок. При этом суд вправе обязать владельца обеспечить иным жильем бывшего супруга и других членов его семьи (в том числе детей) по их требованию, но только в том случае, если он исполняет алиментные обязательства в их пользу. Фемида, в частности, учитывает отсутствие у матери и ребенка правовых оснований для приобретения и пользования иным жилым помещением, а также неудовлетворительное имущественное и тяжелое материальное положение, не позволяющее бывшей супруге обеспечить себя и ребенка необходимой жилплощадью.  

В каких-то случаях родители после развода пренебрегают законодательством, а в каких-то, наоборот, чрезмерно переусердствуют, пытаясь всеми способами отсудить у бывшей второй половины еще довольно большой «кусок» денежных средств, прикрываясь даже мнимыми детскими проблемами. 

Кстати, дополнительные расходы, носящие исключительный (!) характер, могут быть взысканы с ответчика однократно или ежемесячно. В последнем случае размер определяется в твердой денежной сумме (абзац второй пункта 1 статьи 86 СК РФ), когда, например, истец заявляет требование о взыскании фактически понесенных им расходов. Безусловно, порядок участия родителей в несении дополнительных расходов определяются судом исходя из их материального положения, причем, суд вправе обязать родителей заплатить как за внесенные платежи, так и за расходы, которые необходимо будет произвести в будущем! 

Важно, что 17 февраля 2020 года в статью 86 СК РФ было добавлено упоминание о жилищных правах детей. Если у ребенка нет собственных стен, а после развода несовершеннолетние дети с матерью проживают на съемной квартире, то суд может потребовать с отца оплаты аренды за жилье и части коммунальных услуг ежемесячно в твердой денежной сумме.  

Кроме того, при наличии доказательств существует возможность компенсировать расходы на ипотеку. Если в будущей квартире определена комната для ребенка, то мать может потребовать от своего бывшего супруга возмещения части каждого ипотечного платежа.  Если жилье для ребенка только планируется приобретаться, за наличные средства, то у экс-супруге есть все шансы получить от бывшего супруга половину стоимости квартиры.

Именно по поводу ипотечной квартиры и разгорелся спор в нижегородском суде между родителями несовершеннолетней девочки, причем, пара в браке не состояла и после рождения ребенка совместно не проживала. Согласно материалам дела, мать, регулярно получая алименты после неудачных отношений, настаивала, что отец их общего ребенка должен понести еще и дополнительные расходы, а именно – оплатить половину ежемесячного ипотечного кредита в размере чуть более 10 тысяч рублей с момента подачи иска и до совершеннолетия дочери.   

Но суд в итоге истцу отказал. Конечно, дополнительные расходы на жилье для ребенка – не роскошь и не веяние времени, но без весомой доказательной базы получить денежные средства невозможно. 

Во-первых, истец не представил суду доказательств нахождения в трудной жизненной ситуации – в улучшении жилищных условий девочка не нуждалась, поскольку до переезда в областной центр мать с ребенком проживали в благоустроенном доме в Семеновском районе. К тому же статья 86 СК РФ гласит, что один из родителей может оплачивать только расходы на проживание детей. 

Во-вторых, официальная заработная плата женщины в два раза превышает доход ее бывшего сожителя, который, не имея собственного жилья и иного имущества, после выплаты алиментов в размере 25 процентов от всех видов заработка получает доход ниже прожиточного минимума в регионе, который сейчас составляет 12702 рубля для трудоспособного населения.  

Немаловажный факт – на момент решения суда мать ребенка уже зарегистрировала семейные отношения с другим мужчиной, к тому же женщина находилась на малом сроке беременности. В этом случае, о дополнительных расходах на ипотечную квартиру с отца девочки даже речи быть не может, а приобретение недвижимости (выплата долга и процентов по кредиту) может лечь уже на плечи официального супруга матери ребенка. 

Кстати, поправки к статье 86 СК РФ вызвали немало вопросов и у экспертов СФОБ. В законе, в частности, не прописано, как экс-супруги (при условии, что брак ранее был зарегистрирован) должны выплачивать деньги по кредитному договору. Ведь если они продолжат платить ипотеку вместе, то имущество будет оставаться неразделенным, а это противоречит законодательству при условии прекращения брачных отношений. Но если ипотечный платеж выплачивает один из супругов на квартиру, приобретенную до брака и не являющуюся совместной собственностью, то неясно, на каком основании второй супруг должен платить за этот же кредит. 

Еще в 19-м веке в России в погоне за быстрой наживой люди не брезговали самыми сомнительными средствами, и уже тогда вряд ли кто задумывался о детях. Даже сиюминутная материальная выгода может со временем обернуться настоящей детской катастрофой, и никто не знает, когда эта «бомба замедленного действия» взорвется. Ведь еще знаменитый педагог Антон Макаренко говорил, что «не думайте, что вы воспитываете ребенка только тогда, когда с ним разговариваете. Вы воспитываете его в каждый момент вашей жизни, даже тогда, когда вас нет дома»…