Налоговый кодекс России в очередной раз претерпел изменения. Госдума внесла поправки в статью 217.1, которые заметно помогут многим семьям, имеющим двух и более несовершеннолетних детей (или детей в возрасте до 24 лет, обучающихся в ВУЗах в очной форме).
Законопроект № 1258307-7: Освобождение от НДФЛ
Законопроект № 1258307-7, одобренный Советом Федерации и подписанный президентом страны Владимиром Путиным, освобождает семьи с детьми от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья, если это жилье является единственным.
Ранее, чтобы избежать выплаты НДФЛ, минимальный срок владения единственным жильем был ограничен 3 годами (пункт 3 статьи 217.1 НК РФ). До 2020 года этот срок составлял 5 лет. Однако трехлетний срок сохраняется, если гражданин приобрел в течение 90 дней второе жилье, не успев продать первое.
Что изменилось с 29 ноября 2021 года
Новый закон вступил в силу с 29 ноября 2021 года и относится только к тем семьям, которые получили доход от продажи жилья с 1 января 2021 года.
Важно отметить, что от налога освобождается только та сумма, которая используется для приобретения новой недвижимости (квартиры, дома). При этом кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн. рублей.
Однако, если в собственности у семьи есть дорогой коттедж, многокомнатная квартира или несколько объектов недвижимости, то воспользоваться данной льготой семья не сможет.
Пять обязательных условий для получения налоговой льготы
- В семье должно быть два или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
- Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года;
- Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного объекта;
- Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
- На момент продажи недвижимости ни у родителей, ни у детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Обратная сила закона
Закон имеет обратную силу и будет действовать в отношении доходов, полученных с 1 января 2021 года.
Похожие записи:
Самые интересные дела Арбитражного и Верховного суда в октябре 2021 года.
Дайджест громких и интересных нижегородских судебных разбирательств.
Конституционный суд России разъяснил свою позицию в деле банкрота из Перми...