Движимое имущество (например, автомобиль вместе с ПТС, свидетельством о регистрации) должник обязан передать финансовому управляющему для организации хранения.
Недвижимое имущество передать на хранение невозможно. В этом случае финансовый управляющий производит осмотр имущества с фото и видеофиксацией. Таким образом, недвижимое имущество до продажи остается на ответственном хранении у должника.
Стоит отметить, что единственное пригодное для банкрота жилье (если оно не ипотечное) не включается в конкурсную массу!
Оценка имущества проводится либо финансовым управляющим самостоятельно, либо с привлечением оценщика. В решении о стоимости имущества указываются характеристики жилья и начальная цена продажи с учетом его состояния.
Затем финансовым управляющим составляется положение о порядке продажи имущества, которое должно быть утверждено судом до начала торгов. Кстати, стоимость имущества может быть оспорено как должником, так и кредиторами.
Собрание кредиторов может принять решение о проведении оценки имущества банкрота с привлечением оценщика. В таком случае оплата расходов происходит полностью за счет лиц, голосовавших за приглашение стороннего лица.
Исключение составляет оценка залогового имущества, которую проводит залоговый кредитор. При этом он должен быть включен судом в реестр кредиторов. Финансовый управляющий проверяет соответствие оценки и положения о порядке продажи, согласно законодательству о банкротстве.